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我們在美國炒股買樓經歷 大家引以為戒

來源:互聯網 作者:鑫鑫財經 人氣: 發布時間:2019-06-10
摘要:在2008年金融海嘯后,美國股市先是下跌,大家紛紛逃離股市,大多是在極低點割肉的,都以為股市就好似“一江春水向東流”,再也不復返了。可誰又能料到,道瓊斯指

  最近中國股市風起云涌,不禁想起那些我們這些“老”留學生們在美國炒房炒股之往事,和大家分享一下吧。

  炒作美股:從即將財務自由到傾家蕩產

  我周圍的留美同學朋友中,大都是20世紀90年代初畢業的,找到工作后在美國定居下來。當時正好趕上“點COM”的科技股熱潮,于是有些朋友便涌入炒股的浪潮中。

  我的朋友俞芳是網絡設計師,丈夫是銀行的業務員,夫婦倆有房有車,生活得輕松自在。然而,互聯網的瘋狂擾亂了他們平靜的生活。媒體所渲染的一夜暴富的故事,令俞芳動了心,也開始炒股票了。就像打麻將,初學者往往總能贏錢,她每筆交易少則賺進上百塊,多則賺個三五百。

  俞芳的丈夫任職銀行金融分析師,初時挺警覺的,知道股票這東西不是那么好玩的,但太太的屢屢得手,使他漸漸喪失了原有的警惕。心想,幾千塊能賺幾百,要是投入幾萬,不就能賺幾千了嗎?要搏何不來大的?他們沒多少現鈔,在北美是不興向朋友借錢的,于是就將自己的房產在銀行抵押套現,將十多萬塊錢投入了股市。

  因此每次大家聚會聊天,都聽到俞芳夫婦興高采烈地大談炒股經:“看我們賺錢多快呀,再過幾年就可以退休了。”

  到了90年代末,幾乎所有的金融機構都分析出互聯網公司的股票有泡沫,一而再地警告泡沫馬上就要破了。但那時的人可真倔啊,誰的勸告都不聽,大量的散戶涌進納斯達克,主要炒作QQQ股(納斯達克中100家典型公司的指數,類似于“上證50”)。他們將納斯達克從2500點一路推高到4500點。從2000年開始,很少有人再談股票泡沫,大概是“狼來了”喊過太多次,沒人信了。但納斯達克將超過道瓊斯的“叫囂”聲,是一浪高過一浪(當時道瓊斯指數已超過1萬點)。不到一個月,納斯達克果然沖上了5000點!

  也就在那兩年,我也禁不起誘惑,拿出了2萬美元“閑錢”,投入了納斯達克,開始自然連連得手,不久2萬美元的本錢就炒成了 10萬,和所有炒家一樣,真后悔當初投得太少,心想要是投入10萬塊的話,這會兒不就有50萬了嗎?眼看股市還在升,感覺這次不像有泡沫,于是又投入10萬,和俞芳夫婦想法一樣,企盼著再翻兩番,就可以退休周游世界了。

  可就在全民興高采烈之際,納斯達克突然下滑。剛開始大家都抱著僥幸心理,覺得只是短期的小幅調整,依然在所謂的“低位”不斷買進。在一派欣欣向榮中孕育的危險,往往是最易被人忽視和喪失警惕的。

  納斯達克從2000年3月創歷史峰值的5000多點,不斷地下跌至2400點上下,再聚會時,我們幾個“炒家”早已沒了股市高位時的得意,不敢再加碼了,只求著2400點是底部,能止跌回升,把虧損的錢找回來就知足了。而俞芳那時更像輸紅了眼的賭徒,待房產套現的錢也陷入了股市后,她把手伸向了信用卡公司,借的是高息,決定最后賭一把。

  最后,納斯達克跌到了1100點,下跌幅度超過80%。損失慘重的股民面對如此暴戾的市場,真是欲哭無淚。誰能想到納斯達克瘋狂過后的報復會來得如此慘烈。我前后投入的12萬本錢,從最高點20萬一路跌到7 萬,實際虧損5萬美金。幸虧我在2000多點時逃了出來,是朋友中虧得最少的一個。周圍的朋友中虧10萬美金都是小意思,而俞芳則最慘,房子被銀行收去,還欠下大筆信用卡債,最后不得不宣布破產,可謂傾家蕩產。

  一直到12年后的今天,納斯達克指數也只是回到3000點左右,元氣大傷。

  美國“炒樓花”:樓市多軍的慘敗

  一波未平,一波又起,你方唱罷我登場。2001年的“點COM”熱潮剛過不久,美國房地產又開始火熱起來,利息是越降越低,房價是日漲夜漲。

  這回輪到買了房子的同學老張眉開眼笑了:“瞧瞧吧,還是房子好,看得見摸得著,房價漲得我都不好意思了。”他趁著低利息又向銀行借貸,賣掉小房換了個大別墅,還開始學著“炒樓花”。

  那時有很多“炒樓花”的學習班,教炒房者如何以小博大,用金融杠桿來“一翹五”,甚至“一翹十”。老張用自住的大別墅抵押給銀行,獲得一大筆現金,先買下兩個公寓租了出去,以租金來維持每個月的房貸,接著又把兩個公寓抵押給銀行,再貸出一筆錢,買入兩套公寓。他以“借雞生蛋”的方法,不斷地如此這般,最后擁有10套公寓。看著自己的“財產”不斷增加,他越來越得意,每次聚會都興高采烈。而我則越來越發現,那是幾年前我們炒“點COM”時的情景,唯一不同的是炒的工具變成了房子。

  我和幾個曾經炒股的哥們兒一說,他們也紛紛響應,“是啊,老張和我們當年不是一樣嗎?作為哥們兒勸勸他見好就收吧”。老張跟當年的我們一樣,根本聽不進勸,還說“我和你們不一樣,你們是玩兒虛的,我這房子可是實打實的東西,而且房價是肯定不會跌的”。

  曾研究過美國房市的哥們兒說,“誰說房價不會跌?近100多年來,美國的房價起起伏伏好多次了”。可老張立刻反駁:“房價上下起伏很正常,我早就算過了,跌10%,甚至15%都無所謂,我的現金流很充裕,撐得住。”我那哥們兒又說了:“要是房價大跌25%呢?”只見老張臉色一黑,斬釘截鐵道:“美國房價絕不可能大跌!”

  話說到這份兒上就不能再爭了,再說就有擋別人財路的意思了。老張一定以為我們這些炒股慘敗的朋友,是在“羨慕嫉妒恨”他了,因此只能選擇祝福他好運。

  很遺憾,好景不長,2006年7月,美國房價突然下跌,老張起先毫不在意,覺得那是暫時的,可萬萬沒想到這房價一跌,竟然也和“點COM”下跌有著異曲同工之處,迄今已經回到了2002年的最低點。這幾年每次見到老張,只感覺他的臉色越來越難看,絕對不能再提房價了……

  與此同時,在2008年金融海嘯后,美國股市先是下跌,大家紛紛逃離股市,大多是在極低點割肉的,都以為股市就好似“一江春水向東流”,再也不復返了。可誰又能料到,道瓊斯指數跌至7000多點反倒止住了,隨后一路回升到今年年初的13000多點,距離歷史最高點也不遠了。而美國房價已下跌至2002年的最低位,依然跌跌不休,有可能會回到1998年,甚至1996年的價位,相比最高點將跌去50%。美國房市、股市的走勢,再次讓我們大家跌破眼鏡!

  結果和俞芳夫婦一樣,現在我們的聚會再也請不到老張了。

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