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平谷愉景公館共有產權房項目二次申購登記公告

來源:互聯網 作者:鑫鑫財經 人氣: 發布時間:2019-06-10
摘要:北京本地寶頻道提供平谷愉景公館共有產權房項目二次申購登記公告有關的信息,5月31日,平谷區住建委發布興谷街道愉景公館共有產權住房項目二次申購登記公告,471

平谷區興谷街道愉景公館共有產權住房項目二次申購登記公告

  北京金科德遠置業有限公司(以下簡稱金科公司)開發建設的愉景公館項目,根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)(以下簡稱《辦法》),現開放申購登記,時間為2019年6月3日上午10:00至2019年6月23日下午17:00

  一、項目基本情況

  愉景公館共有產權住房項目位于平谷區興谷街道杜辛莊村東側,項目四至為:PG-0007-6004地塊東至杜辛莊東二路(規劃路)、西至杜辛莊東一路(規劃路)、南至杜辛莊一街(規劃路)、北至平和街;PG-0007-6008地塊東至杜辛莊東一路(規劃路)、西至興谷路、南至平興街、北至社區綜合服務設施用地。

  項目規劃總建筑面積約18.34萬平方米,其中規劃地上建筑面積約12.36萬平方米,總套數1280套,含全裝修費用銷售均價15500元/㎡(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格),全裝修交房。愉景公館項目于2018年已開展首批搖號分配工作。本次配售房源共計房源471套,其中:二居室287套,建筑面積約89平方米;二居室10套,建筑面積約95平方米;三居室174套,建筑面積約113平方米。

  二、共有份額比例的確定

  根據《辦法》的規定,該項目產權份額的確定情況如下:

  (一)共有份額比例確定原則

  該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,確定原則按照《辦法》第十八、十九條執行,其中政府產權份額由北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司代持有。

  (二)共有份額比例評估及確定結果

  該項目申購前,北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據《辦法》及評估報告,該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%,北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

  三、申購條件

  (一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請:

  1、申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲(截止2019年6月23日)。

  2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

  3、非京籍申請人除滿足上述條件,還需要同時滿足以下條件:

  (1)家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房。

  (2)已經辦理居住證,申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

  (二)有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房:

  1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

  2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

  3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

  4、申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

  申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

  四、本次房源安排及配售對象

  (一)本次房源安排計劃面向在平谷區工作的非本市戶籍家庭不少于30%,各組別具體房源數量,將結合平谷區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定,并在搖告公告中予以公示。

  1、平谷區戶籍無房家庭和在平谷區工作的本市其他區戶籍無房家庭[含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿30周歲(截止2019年6月23日)]。

  2、在平谷區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍無房家庭[含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿30周歲(截止2019年6月23日)]。

  3、在平谷區工作情況的審核,審核認定標準為:2019年5月,“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為平谷區,即可認定為“在平谷區工作家庭”。

  五、資格審核

  1、網上申購結束后,對申請購買家庭購房資格、本區工作情況進行聯網審核。審核工作結束后,對審核結果有異議的家庭,可到平谷區住保部門申請復核,審核不通過的家庭,不得參與搖號選房。由于個人原因信息填報錯誤的,復核時不予受理。

  2、申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格,申請核驗人須如實申報家庭情況,凡不符合原選房所在組別要求的家庭,不得簽約,取消本項目購買資格。

  六、監督管理

  (一)為確保共有產權住房銷售工作公平、公正,共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。平谷區住房保障部門將對銷售工作全程進行監管。

  (二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息,并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式,弄虛作假,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,嚴格按照《辦法》取消其資格,禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

  (三)對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、銷售、退出等過程中,玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法追究行政責任;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

  七、需要說明的問題

  1、愉景公館共有產權住房項目、房源、戶型等信息由金科公司提供,僅供參考。

  2、愉景公館項目于2018年2月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。

  3、本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法[2017]20號)相關規定,采用全裝修成品交房

  4、申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的,如涉及集體土地上房屋拆遷,在補償安置時,不得選取房屋安置補償方式,或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

  5、本項目簽訂三方合同,其中甲方(出賣方)為金科公司,乙方為購房人,丙方(政府份額代持機構)為北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司,其中金科公司負責履行開發建設、銷售實施、收取購房款并出具相關發票、前期物業、房屋交付、產權辦理、工程質量保修等工作。丙方代表政府持有共有產權住房政府份額,并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。

  6、購房人取得的房屋產權性質為:“共有產權住房”,房屋再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。

  7、本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸款。

  網申地址:

  申購熱線:010-89986677 010-89985577(上午9:00-下午17:00)

  監督電話:010-89984339(上午9:00-11:00下午14:00-17:00)

  平谷區住房和城鄉建設委員會

  2019年5月31日

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責任編輯:鑫鑫財經
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